Каталог статей
| Главная » Статьи » Ваше личное дело | [ Добавить статью ] |
«Стройгарант»: Возможности долевого строительства
 В жилом доме на перекрестке ул. Лермонтова и 8 Марта будет 147 квартир. О том, что собой представляет проект известной в городе компании Алексея Белаша ООО «Стройгарант» мы рассказывали в предыдущих номерах. На сегодняшний день идет закладка фундамента дома, через полтора года будет возведена первая секция. Квартиры здесь можно приобретать уже сейчас.Запомним, что «Стройгарант» первым в Клинцах приступил к строительству жилья нового типа — просторных квартир свободной планировки, с застекленными лоджиями, нестандартным оформлением подъездов, огороженной территорией вокруг дома, охраняемой автостоянкой. Общая площадь двухкомнатной квартиры — от 57 до 80 кв.м, трехкомнатной — 93 кв.м. В каждой квартире планируется свой газовый котел, который будет обеспечивать тепло и горячую воду. Так что жильцам не придется зависеть от коммунальных служб и погодных условий. Впервые в городе, благодаря инициативе основателя «Стройгаранта» Алексея Белаша и генерального директора Юрия Кудрина, на опыте первого проекта компании («дом с часами») было освоено долевое строительство. Секции дома общей площадью 5400 кв.м будут сдаваться поочередно. Первая очередь, с 47 квартирами, будет готова в 4 квартале 2010 года. К тому моменту в другой части дома начнутся отделочные работы, и ее сдадут в эксплуатацию в 2011 году. Цена квадратного метра на данный момент составляет 25 тыс. рублей. Такая цена останется еще пару месяцев. Она соответствует стоимости квартир класса «комфорт» и не зависит ни от этажности, ни от расположения квартиры на южной или северной стороне дома. По мере строительства цена будет расти. Также она может изменяться в зависимости от ситуации на рынке, стоимости стройматериалов, затрат на энергоносители и прочих внешних факторов. Есть три варианта приобретения квартиры в долевом строительстве. 1. Самый удобный — 100-процентная предоплата. В этом случае между дольщиком и компанией заключается двусторонний договор, и цена на квадратный метр уже не изменится. 2. Когда долевое участие позволяет купить квартиру и в рассрочку, которая, при оформлении сделки сейчас, может быть предоставлена до конца 2009 года. «Стройгарант» идет навстречу клиентам и не исключает возможности договориться о размерах первоначального взноса индивидуально. В этом случае, между компанией и клиентом также заключается двусторонний договор долевого участия. 3. Квартиру можно приобрести через ипотеку. Рассказывает генеральный директор «Стройгаранта» Юрий Кудрин: «Мы передаем банку всю проектную документацию и заключаем договор на кредитование людей, которые будут приобретать у нас квартиры. После этого желающие приобрести квартиру приходят к нам, мы заключает договор долевого участия, с этим договором они отправляются в банк и там уже решаются вопросы первоначального платежа и прочих условий. С выдачей ипотечных кредитов у банка проблем нет». В данном случае заключается трехсторонний договор. По словам Юрия, около 30% дольщиков проекта по ул. Мира, 44 приобрели квартиры через ипотеку. Коммерческие площади первого этажа первой секции будут либо сдаваться в аренду, либо продаваться. Условия оговариваются отдельно, в офисе компании. На сегодняшний день известно, что часть этих площадей уже занята. Там будет большой продовольственный магазин, что очень порадовало жителей соседних домов. По вопросам приобретения квартир в домах по ул. Лермонтова, 34 и ул. Мира, 59 А обращайтесь по адресу: ул. Московская, 82 А, торговая база «Океан». Тел.: 4-03-58; 8910-238-57-34. Алина КУДРЯВЦЕВА, фото автора Источник: http://www.vashedelo.net/index.php?newsid=161 | |
| Просмотров: 1924 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |